第三十三届夏奥在法国巴黎闭幕

邓浩志相信，届夏撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

2023年10月25日，法国香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，法国随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。按年跌幅扩大至逾9.4%，巴黎闭幕是11个月以来最大。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，届夏香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，届夏由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。而截至2024年1月，法国香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，法国家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。在邓浩志看来，巴黎闭幕香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

一方面，届夏房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。另一方面，法国国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

梁宝欣/摄2月28日，巴黎闭幕广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，巴黎闭幕香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

届夏责任编辑：张蓓主编：张豫宁。截图自香港差饷物业估价署官网同时，法国去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

值得一提的是，巴黎闭幕截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。在邓浩志看来，届夏香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

值得一提的是，法国在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。香港差饷物业估价署2月27日公布，巴黎闭幕1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

(责任编辑：王光良)